Оформление договоров и соглашений у нотариуса
Одним из важных нотариальных действий является удостоверение договоров. Удостоверив договор у нотариуса, Он проводит юридическую экспертизу документов, проверяет юридическую чистоту Объекта (в т.ч. в режиме онлайн через Единую информационную систему (ЕИС) нотариата), проверяет дееспособность контрагентов, в случае ошибки отвечает всем своим имуществом дополнительной гарантией является обязательное страхование профессиональной деятельности.
Документы необходимые для оформления договора (соглашения):
- Для оформления договоров купли-продажи, мены, дарения, найма, ренты – личное присутствие сторон сделки с документом, удостоверяющим личность либо лица по доверенности; правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации, договоры купли-продажи, мены, дарения, документы о приватизации, и т.д.); СНИЛС покупателя, выписка из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости; отказы от права преимущественной покупки (в случае если предметом отчуждения является доля); согласия супругов сторон (при их наличии); выписка из домовой книги (датирования днем сделки); справки об отсутствии задолженностей; в случае наличия обременений – согласие залогодержателя; если стороной сделки является несовершеннолетний – согласие органов опеки и попечительства;
- Для оформления брачного договора – личное присутствие сторон сделки с документом, удостоверяющим личность, свидетельство о заключении брака (оригинал) – если стороны находятся в браке, документы на имущество – в случае указания в договоре конкретных объектов недвижимости;
- Для оформления соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов — личное присутствие сторон сделки с документом, удостоверяющим личность, свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака (оригинал), документы на имущество, оценка каждого объекта, подлежащего разделу;
- Для удостоверения алиментного соглашения — личное присутствие сторон сделки с документом, удостоверяющим личность, свидетельство о рождении ребенка (оригинал);